Diritto immobiliare

Nel settore immobiliare, così centrale e complesso nel sistema economico contemporaneo, la missione dello Studio Legale Rajani si snoda prevalentemente lungo due direttrici.

In primo luogo, il Cliente può contare sull’attività di pianificazione di un’idonea strategia finalizzata alla proficua conclusione delle trattative contrattuali, ponendo l’attenzione non solo sulle questioni strettamente giuridiche, ma anche sulle principali questioni fiscali.

L’attività di consulenza stragiudiziale riguarda le seguenti tematiche:

  • atti preparatori (es. compromessi o contratti preliminari, patti di opzione e prelazione, etc.) relativi ad atti di compravendita, divisione, locazione (immobili ad uso residenziale e commerciale), permuta, rent to buy e similari;

  • visure ipotecarie e catastali (es. presenza di gravami, pignoramenti;

  • analisi del rischio di insolvenza del debitore;

  • risoluzione di problematiche urbanistico-edilizie e catastali (es. pratiche di condono edilizio in corso, divieti temporanei di cessione, diritti di prelazione a favore dello Stato o degli enti territoriali, affrancamento, etc.).

In secondo luogo, lo Studio mette in campo ampie forme di tutela giudiziale della proprietà immobiliare e delle altre situazioni giuridiche connesse ai diritti reali (es. azioni petitorie e possessorie, servitù prediali, usucapione, etc.), proponendo altresì strumenti idonei al ripristino degli immobili locati (es. sfratto per morosità o per finita locazione) ovvero al recupero dei canoni non versati, anche attraverso l’esercizio di azioni esecutive (es. pignoramenti, ipoteche giudiziali, etc.).

Inoltre, lo Studio si avvale della collaborazione di professionisti e tecnici che vantano una consolidata esperienza nel campo immobiliare, dotati di comprovate competenze tecniche in materia urbanistico-edilizia, catastale e paesaggistica, offrendo alla nostra clientela una vasta gamma di servizi, fra cui:

  • attestazione della prestazione energetica degli edifici (APE);

  • pratiche urbanistiche (CILA – SCIA – PDC);

  • pratiche urbanistiche in sanatoria (accertamento di conformità – CILA in sanatoria – concessioni in sanatoria);

  • pratiche catastali (visure, planimetrie catastali, aggiornamento catastale, nuovi accatastamenti, volture, etc.);

  • perizie e relazioni tecniche per valutazioni immobiliari o risarcimento danni.

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